Yes, the settlement of Florida has always been accompanied by land speculation. However, many speculators – who were actually thrifty and righteous investors – were not very successful.
Investors lack the interest, money, skill, or motivation to develop their lot. In some regions this occurred so frequently that, from a bird's eye view, the area looks like a chessboard with a few pawns – but most of the other pieces never appeared on the board.
In some regions only chessboard-like aisles were laid out. Thousands of plots for single-family houses were sold to investors with the hope that “something” would eventually develop.
In a few regions that dream came true, albeit with a considerable time delay. In other regions the dream that the acquired land would increase in value is still being dreamt, or the heirs are still dreaming of it.
Land can indeed increase in value, but this requires urban development. This cannot be achieved by a single landowner. It takes well-connected organizers and investors to take care of infrastructure. The attractiveness of the overall area must be raised.
For this type of investor, individual plots of land, such as those sold to private investors, are often uninteresting because they are too scattered. It is often not worthwhile to deal with them because of the small-scale work and transaction costs as well as the time involved.
At this point, we help our clients on both sides and buy unused lots for national and international investors and bundle them into tradable packages.
This solves the problem for former owners that they can sell their land for a fair amount and do not have to pay annual taxes for the unused land in the future.
It also ends the legal risk of adverse occurrences on the land, for example someone getting hurt because the property is not well fenced, or other dangers. Most owners are not insured against lawsuits resulting from owning property at all!
We optimized the processes for our customers, ensuring transaction costs are as low as possible – in some cases we even cover those completely. This way, the former owner gets paid a little more.
Immediate payout: We pay our clients on the day of closing to any bank in the USA, or internationally, free of charge!
Questions?
Christian NO2SPAM Funke
Problem Solver
(239) 984NO2SPAM-4177
contact@floridaNO2SPAMlandsearch.org
Ja, die Besiedlung Floridas ging seit eh und je mit Landspekulationen einher. Allerdings sind viele Spekulanten – die eigentlich sparsame und rechtschaffene Anleger waren – unterm Strich nicht sonderlich erfolgreich geworden.
Oft fehlte den Anlegern das Interesse, das Geld, das Können oder die Motivation, um ihr Lot weiterzuentwickeln. In einigen Regionen kam das so gehäuft vor, dass es aus der Vogelperspektive aussieht wie ein Schachbrett mit einigen Bauern – die meisten anderen Figuren sind jedoch nie auf dem Spielfeld erschienen.
Ganz zu schweigen davon, dass in einigen Regionen lediglich schachbrettartig Schneisen in den Wald gelegt und tausende Grundstücke für Einfamilienhäuser parzelliert wurden und mit der Hoffnung an Anleger verkauft, dass sich später dort mal etwas entwickeln würde.
In einigen Regionen geschah das, wenn auch mit teils erheblicher Zeitverzögerung. In anderen Regionen träumt man bzw. heute die Erben immer noch den Traum, dass das damals erworbene Grundstück an Wert gewinnt.
Grundstücke können tatsächlich an Wert gewinnen, doch gehört eine städteplanerische Entwicklung dazu. Das kann ein einzelner Grundstücksinhaber überhaupt nicht bewerkstelligen. Es bedarf gut vernetzter Organisatoren und Investoren, die sich um Infrastruktur kümmern. Die Attraktivität der ganzen Gegend muss gehoben werden.
Für diese Art von Investoren sind einzelne Grundstücke, wie sie an Privatanleger verkauft wurden, häufig uninteressant, weil sie zu verstreut liegen. Zudem lohnt es sich wegen der kleinteiligen Arbeit und der Transaktionskosten sowie der Zeit oft nicht, sich damit zu beschäftigen.
An dieser Stellen helfen wir unseren Klienten auf beiden Seiten und kaufen ungenutzte Lots für nationale und internationale Investoren auf und bündeln sie in handelbare Pakete.
Das löst das Problem für die Alteigentümer, dass sie ihr Grundstück zu einem immer noch fairen Betrag abgeben können und künftig keine jährlichen Abgaben für die ungenutzte Fläche bezahlen müssen.
Ebenso beenden sie das Risiko, dass etwas mit dem Grundstück passiert. Beispielsweise, dass jemand auf dem Grundstück zu Schaden kommt, weil es nicht umzäunt ist oder anderweitige Warnhinweise fehlen. Die meisten Alteigentümer sind überhaupt nicht gegen Schäden resultierend aus dem Grundstück versichert!
Für unsere Kunden haben wir die Prozesse so optimiert, dass die Transaktionskosten möglichst gering sind – in einigen Fällen übernehmen wir sie sogar komplett. So bekommt der Alteigentümer etwas mehr Geld ausgezahlt.
Sofort-Auszahlung: An unsere Kunden zahlen wir am Tag des Closings auf jede Bank in den USA und international gebührenfrei aus!
Fragen?
Christian NO2SPAM Funke
Problem Solver
(239) 984NO2SPAM-4177
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Sí, la población de Florida siempre ha estado acompañada de una especulación de tierras. Sin embargo, muchos especuladores - que en realidad eran inversores ahorrativos y honestos - no han tenido mucho éxito al final.
Muchas veces, los inversores no tenían el interés, el dinero, las habilidades o la motivación para desarrollar su lote. Esto sucedió con tanta frecuencia en algunas regiones que, a vista de pájaro, parece un tablero de ajedrez con algunos peones - pero la mayoría de las otras piezas nunca aparecieron en el tablero.
Sin mencionar que en algunas regiones solo se colocaron pasillos en forma de tablero de ajedrez en el bosque y miles de lotes han sido parceladas para casas unifamiliares y se vendieron a inversionistas con la esperanza de que algo se desarrollará allí más adelante.
Esto sucedió en algunas regiones, aunque a veces con un retraso considerable. En otras regiones, las personas u hoy los herederos todavía sueñan con que la propiedad entonces adquirida aumentará de valor.
De hecho, los lotes pueden aumentar de valor, pero se requiere de un desarrollo de planificación urbana para ellos. Un solo terrateniente no puede lograr esto en absoluto. Se requieren organizadores e inversores bien conectados para encargarse de la infraestructura. Se debe incrementar el atractivo de toda el área.
Para este tipo de inversionista, los lotes individuales, como los vendidos a inversionistas privados, no son interesantes, porque están demasiado dispersos. Además, a menudo no vale la pena encargarse de ello debido al trabajo a pequeña escala, los costos de transacción y el tiempo.
En este punto, ayudamos a nuestros clientes en ambos lados y compramos lotes no utilizados para inversionistas nacionales e internacionales y los agrupamos en paquetes comercializables.
Esto resuelve el problema para los propietarios anteriores de que pueden vender su propiedad por una cantidad todavía justa y no tendrán que pagar impuestos anuales por el área no utilizada en el futuro.
Asimismo, se elimina el riesgo de que algo le pase a la propiedad. Por ejemplo, que alguien sufra daños en la propiedad porque no está cercada o porque faltan avisos de advertencia. ¡La mayoría de los propietarios anteriores no están asegurados en absoluto contra daños resultantes de la propiedad!
Hemos optimizado los procesos para nuestros clientes de tal manera que los costos de transacción sean de lo más bajos posibles - en algunos casos los asumimos por completo. De esta forma, el propietario anterior recibe un poco más de dinero.
Pago inmediato: ¡Pagamos a nuestros clientes el día del cierre a cualquier banco en los EE. UU. e internacionalmente sin cargos!
¿Preguntas?
Christian NO2SPAM Funke
Problem Solver
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